而且房地产在很长一段时间，是政府除了税收之外的主要收入来源。

虽然国家明文规定，严禁各地国土资源部门及所属企事业单位，直接从事土地一级市场开发等行为。

土地一级开发需交给房地产企业进行，房企代政府提前完成前期市政的相关投入，包括对交通、地下管线、污水处理、给排水、供暖等市政投入。

但政府可以卖地，在获取出让土地的收益后，给予房企一定的补偿

收益扣除补偿后，剩下的就是利润！

政府在招商引资的时候，给予其他企业的优惠政策，基本都由出让土地的收益兜底！

所以房地产行业是必须得发展的，因为这是城镇化大潮席卷而来的必然趋势，是无法阻挡的！

当然，楚弦在发展房地产产业的同时，也会吸取后世的教训，维护人民群众的利益。

例如抑制房价过快上涨，取消公摊面积，加强政府对房地产行业的监管，尽量杜绝‘烂尾楼’的出现等等。

“能仔细说说吗？”

韩君临一听顿时来了兴趣。

“书记应该也很清楚，以前在计划经济时代，我国是没有房地产产业这个说法的！那时候在城市，国家统一建设住房，建好后按照不同标准对城市居民进行实物分配，住房是工作单位的员工福利之一；而在农村，住房基本上是集体所有制的宅基地自建房……”